泗陽縣望湖名都13號樓S101號1至2層商鋪3年期租賃使用權拍賣公告

2022年11月25日下午3時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網上競價形式拍賣下列標的，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登陸平臺，按規則競價?，F將有關事項公告如下 ：

一、拍賣標的

位于宿遷市泗陽縣解放路與眾興路交匯處望湖名都13號樓S101號1至2層商鋪3年期租賃使用權，套內建筑面積約229.27㎡，起拍價12萬元/年。競買保證金1萬元。

特別說明：競買人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。委托人在租賃期間有權出售或轉讓商鋪，買受人應無條件配合。買受人享有以同等條件優先購買的權利。

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的原址展示，工作時間預約看樣聯系滕科長電話：15996740816。標的以展示的現狀拍賣和交付，競買人應在標的展示時間內主動向委托人咨詢標的相關情況，現場踏勘標的、了解標的現狀，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

 三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。競買人需繳納競買保證金參加網絡拍賣，保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2022年11月24日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金轉作簽訂《房屋租賃合同》

履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

五、成交款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起2日內：(1)交清第一年租金、拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，委托人、拍賣人不提供成交標的價款發票，由買受人自行開據發票，并承擔全部稅費。

六、其他事項

1、本次公開拍賣的標的以實物現狀為準，競買人一旦參與競拍即表示其已認可了標的的所有現狀及瑕疵，委托人、拍賣人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵擔保責任。本次拍賣所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

2、標的由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋交付時間、 租賃起止時間、租金繳納時間和其它要求均以簽訂的《房屋租賃合同》為準。

3、意向競買人應認真閱讀拍賣資料，對競買標的有疑議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

4、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網絡發言為準。

七、聯系方式                

聯系電話：0527-84386128、13905243335；公司網址：www.listfields.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

                      江蘇富皇拍賣有限公司

                          2022年11月18日