泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司山河佳苑部分

閣樓使用權第十次拍賣交易公告

l  編號：shcqjy[2020]第029-10號

江蘇富皇拍賣有限公司受泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司的委托，經泗洪縣國有資產監督管理委員會批準，現對泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司山河佳苑部分閣樓使用權進行公開拍賣。

1. 項目概況：

項目位置：泗洪縣山河路南側、嵩山南路西側，山河佳苑小區內，本次拍賣共分16個標的，具體情況如下：

2.對意向競買人的資格要求

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力。

2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單。

3.競買報名

3.1報名時間：2022年12月21日至2023年1月 16日17:30時；

3.2、報名：登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》進行注冊登記并報名，或用CA電子鎖登陸報名，具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》；

注意：非自然人需用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷市公共資源交易電子服務平臺CA簽章網上申辦系統進行辦理（http://ca.sqsoft.net/），咨詢電話：0527-84396024或18936945677。

3.3、以自然人申請報名的，須上傳下列原件掃描件：①本人身份證；②競買承諾書；③本人銀行卡；④銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或樓號+單元+房號）；

3.4、以企業法人申請報名的，須上傳下列原件掃描件： ①營業執照副本；②法人代表證書或授權委托書；③法人代表或授權委托人身份證；④競買承諾書；⑤銀行出具的競買保證金回單（請在回單上注明所競買標的序號或樓號+單元+房號）；

3.5、報名步驟：繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。

3.6、本項目不接受聯合體報名。

注意：保證金未到賬、須上傳至投標報名系統的材料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1競買保證金繳納：競買人需繳納競拍保證金2萬元/每個標的，報名成功后2萬元只能參加一個標的競拍。競買人若想競得多個標的，須繳納足額的競買保證金。競買保證金繳納截止時間：2023年1月16日17:00時，競買人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人銀行賬戶）轉賬至競買保證金專用賬戶，以現金方式繳納及從其他賬戶繳納的一律無效；

戶名：泗洪縣公共資源交易中心

賬號：由系統隨機生成

開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行營業部

注意：競買保證金以實際到達本公告競買保證金專業賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

（1）如自然人申請報名，保證金繳納人要與競買人名稱一致；

（2）如企業法人申請報名，保證金需從公司基本戶打款（由公司人員個人打款視為賬戶異常，且自行承擔報名失敗后果）。

    4.2保證金退付方式：成交人按報名時的方式登錄宿遷公共資源交易電子服務平臺，將成交合同及成交價款交費憑證原件、競拍保證金交費憑證原件（競買保證金打款憑證需明確顯示打款方和收款方的名稱和賬號）的掃描件上傳至平臺進行申請，經審核后退付；未成交人的保證金于競拍結束后3個工作日內退付；

4.3競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.3.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知轉讓方或拍賣機構的；

4.3.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

    4.3.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

    4.3.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.3.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.3.7競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.3.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.3.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.3.10法律法規規定的其他情形。

根據拍賣法：第三十九條買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

    競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

5. 競價及成交

5.1競價開始時間：

5.2本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告附件《競買人須知》、《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。

6.房款支付及合同簽訂

6.1買受人應于成交公示結束3日內一次性交清成交價款及拍賣傭金（成交價款的1%），并與轉讓方簽訂買賣協議，否則視為放棄成交。

6.2標的由委托人負責交付，房屋交付時間、其它相關要求以協議為準。

7.其他事項

7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向拍賣機構或轉讓方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的現狀（范圍、面積）、瑕疵等相關情況，自愿承擔因上述原因導致的一切后果；

7.2本次拍賣所列示的標的面積僅供參考，以標的現狀為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。電梯只能到達所在閣樓的下一層，然后步行走樓梯進入閣樓。標的物之外的建筑物、附屬物（如平臺空地等）均不在本次拍賣范圍內，委托方不提供任何承諾及服務；

7.3競買人成功競買后，轉讓方不予辦理不動產權證，不增設房內管網配套設施等，不承擔房屋任何維修費用，以房屋現狀拍賣；

7.4競買成功后，買受人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給第三人造成損失的，均由買受人承擔；

7.5成功競買后標的物的交接，由轉讓方與買受人雙方共同簽字交接，買受人接收后不得以任何理由主張標的瑕疵或者其他權利；

7.6協議簽訂及交付使用前，因標的所發生的任何經濟及法律責任風險由轉讓方承擔；在協議簽訂并交付使用后，因買受人原因所發生的任何經濟及法律責任風險由買受人承擔；

7.7意向競買人應認真閱讀轉讓資料，對競買標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款；

7.8標的交付后，買受人必須尊重和遵守成交前物業已形成的物業管理服務法律關系，或與現有物業服務企業協商一致重新簽訂《物業管理服務合同》，但不得單方面撕毀物業已存在的具有法律效力的《物業管理服務合同》或相關協議。

7.9其他未盡事宜以協議條款方式明確。

8．聯系人及聯系方式

轉讓人：泗洪縣城市建設投資經營集團有限公司，聯系人：郭尤強，聯系電話：0527-89892212、           18000132990，地址：泗洪縣淮河東路18號教育廣場1號樓801室；                              

拍賣機構：江蘇富皇拍賣有限公司，聯系人：李穎，聯系電話：0527-86245577、13182810325，  地址：泗洪縣建設南路煙草公司院內。

   附件（宿遷市公共資源交易平臺瀏覽下載）：

1、《競買人須知》

2、《競買人承諾書》

3、《授權委托書》

4、《電子競價規則》

5、《產權交易投標人操作手冊》

6、《自然人報名步驟》